Невский проспект – очень популярная и очень загадочная местность, если рассматривать там рынок коммерческой недвижимости. Мнения аналитиков по тому или иному вопросу постоянно расходятся, не могут они сойтись даже в количестве офисных объектов, которые расположены на главной магистрали Санкт-Петербурга.

По словам экспертов, бизнес-центры на Невском проспекте имеют один существенный недостаток: все помещения этих объектов с так называемой мелкой нарезкой, из-за того, что все эти офисы расположены в старинных домах, которые имеют необычную планировку.

Тем не менее, желающих арендовать помещение на Невском очень много. Дело в том, что все эти недостатки не влияют негативно на бизнес. Потому, что это все окупается тем, где бизнес-центры находятся: расположение на главной магистрали города считается очень выгодным, эксклюзивным. Кстати, именно это позволяет владельцам присваивать своим бизнес-центрам любой класс, даже не проводя модернизацию. Интерес к этим объектам в любом случае не уменьшается.

Бизнес-центры на главной магистрали Санкт-Петербурга – лакомый кусочек для всех арендаторов. Место расположения очень выгодное и удобное, все недостатки просто меркнут в сравнении с этим. Вот почему желающих взять офис на Невском в аренду все время очень много. А те, кто уже это сделал, не желают покидать территорию, расширяя свое дело и подписывая новые договоры об аренде.

На Невском проспекте в Санкт-Петербурге сегодня находится множество бизнес-центров. Они очень привлекают владельцев разных фирм для ведения успешного бизнеса. Арендаторы на офисы стоят в длинных очередях, и могут ждать годами, чтобы заполучить помещение в таком выгодном месте.

А что же владельцы этих офисных объектов? Кто они? Эксперты утверждают, что практически вся недвижимость города, которая идет под офисы, является не федеральной или муниципальной собственностью, а частной. Разного рода административные и жилые помещения и здания постепенно превращаются в бизнес-центры. Причем, происходит это все разными методами.

Спрос на офисные помещения в Санкт-Петербурге очень высокий. Владельцы фирм становятся в длинные очереди, чтобы заполучить выгодное помещение. Но, предложения не так уж широки. Их не хватает на всех желающих. Поэтому, вполне понятным становится то, что владельцы бизнес-центров постоянно поднимают цены на офисы.

Этот спрос, который растет, и ограниченность предложений повлияли на то, ставки на аренду помещений под офисы возрастают где-то на 15 %. Это, в основном, касается бизнес-центров класса «А». В эту цену не входит НДС, но включаются расходы эксплуатации.